376 400 €
Terrain
FIGARI
20114
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
FIGARI (20114)
Terrain
8 400 m²
Calme
Jardin
Garage
Situé dans un hameau de Figari, très beau terrain de 8400 m² arboré d'une végétation endémique de type chêne vert, lentisque, avec permis de construire accordé et purgé de tous rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 924 €
Prix net vendeur
358 476 €
Frais de notaire
+26 413 €
Émoluments
3 913 €
Droits & taxes
21 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 813 €
Capital à emprunter
402 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 815 €/mois | 14 591 €/mois | 404 460 € | 41 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 424 080 € | 61 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 97 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 500 160 € | 137 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 178 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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