1 395 000 €
T11
330 m²
FIGARI
20114
-11%
vs marché
4 227
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 395 000 €
Maison • 11 pièces • 330 m²
FIGARI (20114) • Figari
Terrain
4 740 m²
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
DPE
C
132 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Ensemble immobilier comprenant six logements indépendants composés comme suit: Un grand appartement (150m²) situé au rez-de-chaussée. Ce logement offre un séjour, une salle à mange...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 395 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 654 €
Prix net vendeur
1 341 346 €
Frais de notaire
+93 826 €
Émoluments
13 337 €
Droits & taxes
79 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 488 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 488 826 €
Capital à emprunter
1 488 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 796 €/mois | 53 927 €/mois | 1 494 864 € | 154 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 063 €/mois | 39 585 €/mois | 1 567 560 € | 227 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 448 €/mois | 28 630 €/mois | 1 700 640 € | 360 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 702 €/mois | 23 339 €/mois | 1 848 480 € | 508 537 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 672 €/mois | 20 218 €/mois | 2 001 600 € | 661 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
43 560 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-6 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 FIGARI
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1 395 000 € | 4 227 € | 330 m² | 11 | Voir |