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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
et#10024Nouveauté chez !! Maison sur le secteur de Fiennes, à quelques minutes de Guines et#10024 Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle semi pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 721 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FIENNES ↗ +22.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FIENNES Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 67 Rue De La Motte | 174 000 € | 104 m² | 1 673 € |
| 29/02/2024 | 95 Rue De La Dime | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 09/11/2023 | 2 Le Chemin Blanc | 400 000 € | 106 m² | 3 774 € |
| 09/08/2023 | 335 Rue Du Hant | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |