31 800 €
Bien
1500 m²
FIEFS
62134
N/A
vs marché
21
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit31 800 €
Bien • 1500 m²
FIEFS (62134)
Jardin
Terrain 1500 m² FIEFS Immobilier.notaires® et l’office notarial OLIVIER, notaire associé vous proposent : Terrain à vendre - FIEFS (62134) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 514 €
Prix net vendeur
30 286 €
Frais de notaire
+3 808 €
Émoluments
672 €
Droits & taxes
1 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 608 €
Capital à emprunter
35 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 35 784 € | 3 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 37 440 € | 5 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 40 680 € | 8 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 184 €/mois | 558 €/mois | 44 160 € | 12 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 160 €/mois | 485 €/mois | 48 000 € | 15 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
622,64%
198 000 €/an
Rendement net
399,04%
après charges
Cashflow
+11 221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
16 500 €/an
Charges copro. NR
9 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
13 860 €/an
GLI (2,5%)
4 950 €/an
Vacance locative
16 493 €/an
Total charges
60 953 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible