499 700 €
Bien
224 m²
FIAC
81500
N/A
vs marché
2 231
€/m²
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Bien • 8 pièces • 224 m²
FIAC (81500)
DPE
D
Une propriété rare sur le secteur offrant espace, tranquillité et confort. Située près du charmant village de Fiac (Tarn), l'agence vous propose cette belle propriété familiale de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 795 €
Prix net vendeur
475 905 €
Frais de notaire
+34 467 €
Émoluments
5 039 €
Droits & taxes
28 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 167 €
Capital à emprunter
534 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 385 €/mois | 19 348 €/mois | 536 340 € | 55 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 562 440 € | 81 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 610 200 € | 129 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 663 360 € | 182 610 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 718 200 € | 237 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
29 568 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-1 435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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