Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 224 m²
Dès l'entrée, cette maison séduit par sa lumière naturelle et ses pièces de vie ouvertes. Le salon, avec son plafond cathédrale et sa cheminée insert, s'ouvre sur une grande vérand...
4 allée du Golf 81500 Fiac
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 171 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 223 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aD8XY Actuel
|
469 000 € | - |
|
#av8QN
|
509 000 € | +8,5% |
|
#aDOjZ
|
499 000 € | +6,4% |
|
#aFzDT
|
499 000 € | +6,4% |
|
#aFZud
|
499 000 € | +6,4% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 GARRIGUES
|
468 500 € | 1 716 € | 273 m² | 10 | Voir |
|
T10 GARRIGUES
|
468 500 € | 1 716 € | 273 m² | 10 | Voir |
|
T10 GARRIGUES
|
470 000 € | 1 787 € | 263 m² | 10 | Voir |
|
T8 FIAC
|
499 700 € | 2 231 € | 224 m² | 8 | Voir |
|
T8 FIAC
|
499 700 € | 2 231 € | 224 m² | 8 | Voir |
|
T8 FIAC
|
499 700 € | 2 231 € | 224 m² | 8 | Voir |
|
T8 FIAC
|
499 700 € | 2 231 € | 224 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 1 Che Des Colverts | 410 050 € | 185 m² | 2 216 € |