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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 163 632 € | 17 212 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 25 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 186 480 € | 40 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 57 340 € | 3,50% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 75 880 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FEYZIN ↘ -0.8% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FEYZIN Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 15 Pl Louis Grenier | 166 900 € | 81 m² | 2 060 € |
| 16/07/2025 | 11 Rue Henri Luizet | 117 000 € | 76 m² | 1 539 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Du Bandonnier | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue Henri Luizet | 66 000 € | 76 m² | 868 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Du Vercors | 173 500 € | 89 m² | 1 949 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De La Begude | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 11/10/2024 | 9001 Rue Georges Ladoire | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue D Alsace | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 15/05/2024 | 9001 Rue Georges Ladoire | 169 900 € | 92 m² | 1 847 € |
| 27/02/2024 | 3 Rue De La Begude | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 27/02/2024 | 14 Av De L'europe | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |