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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle mitoyenne de 109.22 m², nichée à Feyzin-La Bégude, au coeur d'un quartier résidentiel sur rue calme et proche de la mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 327 600 € | 33 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 343 560 € | 49 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 79 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 113 361 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 149 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEYZIN ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEYZIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FEYZIN
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304 500 € | 2 794 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 FEYZIN
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305 000 € | 2 460 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FEYZIN
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305 000 € | 2 480 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FEYZIN
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299 600 € | 2 699 € | 111 m² | 6 | Voir |
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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322 578 € | 3 132 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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322 578 € | 3 132 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 FEYZIN
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328 000 € | 2 667 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3b Rte De Venissieux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Des Lauriers | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue Des Geraniums | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 30/10/2025 | 3 Imp De La Colline | 280 950 € | 114 m² | 2 464 € |
| 29/10/2025 | 6j Che Des Figuieres | 259 000 € | 94 m² | 2 755 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue Pernet-ducher | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 15/10/2025 | 40 Rue Marcel Moulin | 299 000 € | 90 m² | 3 322 € |
| 04/09/2025 | 29 Rue De La Mairie | 152 475 € | 100 m² | 1 525 € |
| 03/09/2025 | 52 Rue De L Oasis | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 01/09/2025 | 9 Rue De Bretagne | 289 000 € | 94 m² | 3 074 € |
| 17/07/2025 | 8 Rue Maurice Ravel | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 11/07/2025 | 16 All Des Palmiers | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 12/06/2025 | 15 Rue Du Clos Fleuri | 341 000 € | 122 m² | 2 795 € |
| 11/06/2025 | 56 Rte De Lyon | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 03/06/2025 | 16b Rte De Venissieux | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |