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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FEYZIN ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FEYZIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FEYZIN
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249 900 € | 3 245 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 FEYZIN
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 FEYZIN
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214 000 € | 2 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FEYZIN
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 22 Rte De Vienne | 228 000 € | 67 m² | 3 403 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Des Vignettes | 119 500 € | 67 m² | 1 784 € |
| 24/01/2025 | 22 Rte De Vienne | 216 000 € | 66 m² | 3 273 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue Henri Luizet | 66 000 € | 76 m² | 868 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Du Vercors | 173 500 € | 89 m² | 1 949 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De La Begude | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue Henri Luizet | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue D Alsace | 169 900 € | 65 m² | 2 614 € |
| 11/10/2024 | 9001 Rue Georges Ladoire | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 26/09/2024 | 9018 Rue De Provence | 132 550 € | 67 m² | 1 978 € |
| 25/09/2024 | 8 Che De Beauregard | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 09/09/2024 | 16 Rte De Lyon | 202 500 € | 69 m² | 2 935 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre 1918 | 108 000 € | 64 m² | 1 688 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue D Alsace | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue De La Begude | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |