104 900 €
T5
130 m²
FEUX
18300
-28%
vs marché
807
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit104 900 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
FEUX (18300)
Terrain
2 795 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 517 €
Prix net vendeur
100 383 €
Frais de notaire
+8 711 €
Émoluments
1 439 €
Droits & taxes
5 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 611 €
Capital à emprunter
113 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 114 240 € | 11 991 € | 3,20% |
| 10 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 119 880 € | 17 631 € | 3,25% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 27 891 € | 3,35% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 39 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 251 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,36%
17 160 €/an
Rendement net
10,36%
après charges
Cashflow
+321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FEUX
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T6 JALOGNES
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105 000 € | 700 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 JALOGNES
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105 000 € | 700 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 JALOGNES
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105 000 € | 700 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 COUARGUES
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110 000 € | 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 JALOGNES
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99 000 € | 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 1 La Renauderie | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 30/07/2024 | 4 Grande Rue | 50 000 € | 152 m² | 329 € |
| 01/07/2024 | 29 Grande Rue | 495 000 € | 128 m² | 3 867 € |