543 920 €
Maison
189 m²
FEUSINES
36160
+226%
vs marché
2 878
€/m²
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Créer un compte gratuit543 920 €
Maison • 189 m²
FEUSINES (36160)
Terrain
665 258 m²
DPE
D
150 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Énergie
Fuel
Belle propriété rurale comprenant:1) Maison d'habitation composée d'une grande pièce à vivre, cuisine, 3 pièces, salle de bains, WC, une chambre.A l'étage: palier, 3 chambres, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
543 920 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 920 €
Prix net vendeur
523 000 €
Frais de notaire
+37 698 €
Émoluments
5 491 €
Droits & taxes
30 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
581 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
581 618 €
Capital à emprunter
581 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 952 €/mois | 21 067 €/mois | 583 968 € | 60 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 612 360 € | 88 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 664 380 € | 140 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 722 160 € | 198 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 782 100 € | 258 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
24 948 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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