57 750 €
Bien
340 m²
FEURS
42110
N/A
vs marché
170
€/m²
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Bien • 340 m²
FEURS (42110)
Jardin
Garage
Iad France - Corinne Hospital vous propose : FEURS CENTRE - Terrain à bâtir de 340 m² Idéalement situé dans un secteur résidentiel à proximité immédiate de toutes commodités, ce te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 750 €
Prix net vendeur
55 000 €
Frais de notaire
+5 583 €
Émoluments
988 €
Droits & taxes
3 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 333 €
Capital à emprunter
63 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 63 672 € | 6 673 € | 3,20% |
| 10 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 66 840 € | 9 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 961 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 287 €/mois | 870 €/mois | 86 100 € | 29 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
77,71%
44 880 €/an
Rendement net
49,62%
après charges
Cashflow
+2 217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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