63 800 €
Bien
57 m²
FEURS
42110
N/A
vs marché
1 119
€/m²
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Créer un compte gratuit63 800 €
Bien • 2 pièces • 57 m²
FEURS (42110)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 038 €
Prix net vendeur
60 762 €
Frais de notaire
+5 993 €
Émoluments
1 059 €
Droits & taxes
3 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 793 €
Capital à emprunter
69 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 867 € | 3,25% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 17 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 87 120 € | 24 307 € | 3,45% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,79%
7 524 €/an
Rendement net
7,35%
après charges
Cashflow
+22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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