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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 98 m²
A Proximité de toutes commodités, venez découvrir cet appartement situé au premier étage d'une petite copropriété sans charges. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FEURS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FEURS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 1a Rue De L Abbe Perrin | 115 000 € | 114 m² | 1 009 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 28/03/2025 | 42 Rue De Verdun | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 21/03/2025 | 42 Rue De Verdun | 218 100 € | 97 m² | 2 248 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue De Verdun | 138 000 € | 87 m² | 1 586 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Du Huit Mai | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue Du Huit Mai | 161 500 € | 116 m² | 1 392 € |
| 18/11/2024 | 47 Rue De Verdun | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 06/11/2024 | 4 Rte De Lyon | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 12/07/2024 | 42 Rue De Verdun | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 10/07/2024 | 3 Gr Grande Rue De Randan | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 04/07/2024 | 37 Rue Camille Pariat | 76 120 € | 84 m² | 906 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Saunerie | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |