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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cet appartement de 2 pièces d'une surface de 46 m², situé à Feurs, au sein d'une résidence récente construite en 2014. Ce bien, idéal ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 18 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 598 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FEURS ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FEURS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1 Rue Du Repos | 147 500 € | 44 m² | 3 352 € |
| 26/11/2025 | 26 Rue De La Republique | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue Joannes Mollon | 50 000 € | 33 m² | 1 515 € |
| 25/11/2025 | 1 Pl De La Boaterie | 127 000 € | 62 m² | 2 048 € |
| 18/11/2025 | 1 Rue Marc Seguin | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 99 000 € | 53 m² | 1 868 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Joannes Mollon | 34 600 € | 31 m² | 1 116 € |
| 14/10/2025 | 53b Rue De Verdun | 125 400 € | 64 m² | 1 959 € |
| 08/10/2025 | 8b Rue D Assier | 133 030 € | 40 m² | 3 326 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Saint Antoine | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue Joannes Mollon | 61 000 € | 52 m² | 1 173 € |
| 25/07/2025 | 5 Rue Jacquemard | 30 000 € | 28 m² | 1 071 € |
| 09/07/2025 | 3 Rue Joannes Mollon | 45 000 € | 31 m² | 1 452 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue Joannes Mollon | 38 100 € | 26 m² | 1 465 € |
| 30/04/2025 | 11 Rte De Saint Etienne | 82 000 € | 57 m² | 1 439 € |