322 000 €
Bien
887 m²
FEURS
42110
N/A
vs marché
363
€/m²
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Bien • 887 m²
FEURS (42110)
Niveaux
3
Sous-sol
Chauffage gaz
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose:1 bâtiment industriel exploitable immédiatement. Placé en sortie du village de ROZIER EN DONZY, Il se compose d'une zone atelier de plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 333 €
Prix net vendeur
306 667 €
Frais de notaire
+22 860 €
Émoluments
3 417 €
Droits & taxes
18 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 860 €
Capital à emprunter
344 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 346 248 € | 35 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 52 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 83 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 430 080 € | 119 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 158 226 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,36%
117 084 €/an
Rendement net
23,29%
après charges
Cashflow
+4 731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 757 €/an
Charges copro. NR
5 322 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 196 €/an
GLI (2,5%)
2 927 €/an
Vacance locative
9 753 €/an
Total charges
36 105 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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