215 200 €
T5
101 m²
FEUGES
10150
N/A
vs marché
2 131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 200 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
FEUGES (10150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 267 €
Prix net vendeur
205 933 €
Frais de notaire
+15 951 €
Émoluments
2 451 €
Droits & taxes
12 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 151 €
Capital à emprunter
231 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 243 360 € | 35 325 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 56 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 79 005 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 102 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
13 332 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/08/2023 | 10b Rle Du Pretre | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 01/08/2023 | 8 Rue De L'abbe De L'epee | 158 550 € | 94 m² | 1 687 € |