291 456 €
T5
113 m²
FEUCHY
62223
+67%
vs marché
2 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 456 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
FEUCHY (62223)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 456 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 551 €
Prix net vendeur
278 905 €
Frais de notaire
+20 955 €
Émoluments
3 150 €
Droits & taxes
16 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 411 €
Capital à emprunter
312 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 313 656 € | 32 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 47 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 356 940 € | 75 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 106 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 138 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
14 916 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEUCHY ↘ -9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FEUCHY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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274 700 € | 2 035 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE
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T6 ANZIN ST AUBIN
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260 000 € | 1 955 € | 133 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 79 Rue De La Chapelle | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 31/01/2025 | 9 Res De L Oree Du Petit Boi | 192 000 € | 132 m² | 1 455 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Des Violettes | 245 130 € | 93 m² | 2 636 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue D'athies | 331 100 € | 100 m² | 3 311 € |
| 09/08/2023 | 5 Rue D Arras | 93 000 € | 91 m² | 1 022 € |
| 06/06/2023 | 11 Res De L Oree Du Petit Boi | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |