2 070 000 €
T10
352 m²
FEUCHEROLLES
78810
+29%
vs marché
5 881
€/m²
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Maison • 10 pièces • 352 m²
FEUCHEROLLES (78810) • Feucherolles
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 070 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-79 615 €
Prix net vendeur
1 990 385 €
Frais de notaire
+138 342 €
Émoluments
19 560 €
Droits & taxes
117 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 208 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 208 342 €
Capital à emprunter
2 208 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 396 €/mois | 79 988 €/mois | 2 217 264 € | 229 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 376 €/mois | 58 715 €/mois | 2 325 120 € | 337 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 014 €/mois | 42 467 €/mois | 2 522 520 € | 535 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 2 742 000 € | 754 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 897 €/mois | 29 991 €/mois | 2 969 100 € | 981 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
46 464 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-10 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 872 €/an
Charges copro. NR
2 112 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 252 €/an
GLI (2,5%)
1 162 €/an
Vacance locative
3 870 €/an
Total charges
14 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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