577 000 €
T5
105 m²
FEUCHEROLLES
78810
N/A
vs marché
5 495
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 105 m²
FEUCHEROLLES (78810)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 476 €
Prix net vendeur
549 524 €
Frais de notaire
+39 516 €
Émoluments
5 745 €
Droits & taxes
32 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
616 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
616 516 €
Capital à emprunter
616 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 369 €/mois | 22 330 €/mois | 618 996 € | 64 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 409 €/mois | 16 391 €/mois | 649 080 € | 94 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 704 160 € | 149 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 765 600 € | 210 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 828 900 € | 274 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
13 860 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-2 826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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