448 700 €
Terrain
FEUCHEROLLES
78810
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Terrain
FEUCHEROLLES (78810) • Feucherolles
Terrain
911 m²
Jardin
VENTE : terrain de 911 m² à FeucherollesParis à 45 min (Transilien N, Plaisir-Les Clayes) - À vendre, idéalement situé dans Feucherolles (78810) : terrain de 911 m².À proximité : R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
448 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 367 €
Prix net vendeur
427 333 €
Frais de notaire
+31 135 €
Émoluments
4 573 €
Droits & taxes
25 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
479 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
479 835 €
Capital à emprunter
479 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 735 €/mois | 17 379 €/mois | 481 740 € | 49 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 505 200 € | 73 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 548 100 € | 116 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 595 680 € | 163 829 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 645 000 € | 213 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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