2 070 000 €
T8
400 m²
FEUCHEROLLES
78810
+14%
vs marché
5 175
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 070 000 €
Maison • 8 pièces • 400 m²
FEUCHEROLLES (78810) • Feucherolles
Niveaux
2
Terrain
2 060 m²
Construction
1800
Piscine
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
264 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Au sein d'un environnement calme et préservé, accès rapide a la A 13 , A 14, Magnifique Maison ancienne de 400 m² de terrain à l'abris des regards avec magnifique piscine extérieur...
8 Rue des Marronniers 78810 Feucherolles
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 070 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-79 615 €
Prix net vendeur
1 990 385 €
Frais de notaire
+138 342 €
Émoluments
19 560 €
Droits & taxes
117 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 208 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 208 342 €
Capital à emprunter
2 208 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 396 €/mois | 79 988 €/mois | 2 217 264 € | 229 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 376 €/mois | 58 715 €/mois | 2 325 120 € | 337 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 014 €/mois | 42 467 €/mois | 2 522 520 € | 535 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 2 742 000 € | 754 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 897 €/mois | 29 991 €/mois | 2 969 100 € | 981 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
52 800 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-9 929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher