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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 240 m²
Maison familiale à vendre – Feucherolles / Sainte-Gemme (78810) Surface habitable : 240 m² (259 m² au sol) – Terrain : 1 702 m² – 10 pièces – 5 chambres Dans le quartier recherché ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 184 €/mois | 46 012 €/mois | 1 275 456 € | 132 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 145 €/mois | 33 773 €/mois | 1 337 400 € | 194 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 061 €/mois | 24 427 €/mois | 1 450 980 € | 307 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 572 €/mois | 19 915 €/mois | 1 577 280 € | 434 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 1 707 900 € | 564 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 29 Dom De L Abbaye | 811 500 € | 231 m² | 3 513 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Des Marronniers | 974 900 € | 250 m² | 3 900 € |
| 10/07/2024 | 7 Rue Du Coin | 1 315 350 € | 270 m² | 4 872 € |
| 08/07/2024 | 18 Rue De Poissy | 849 510 € | 202 m² | 4 205 € |
| 21/06/2024 | 28 Res Du Plateau De Sainte Gemme | 903 000 € | 210 m² | 4 300 € |
| 28/03/2024 | 35 Rue Du Bas De La Butte | 800 000 € | 215 m² | 3 721 € |
| 27/07/2023 | 7 La Pepiniere | 978 350 € | 222 m² | 4 407 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue Armande Bejart | 865 000 € | 237 m² | 3 650 € |
| 09/05/2023 | 4b Rue De La Chapelle | 1 298 050 € | 244 m² | 5 320 € |