175 000 €

T3 43 m²

FEUCHEROLLES 78810

N/A vs marché

4 070 €/m²

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175 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 43 m²

FEUCHEROLLES (78810)

Copropriété 2 lots

Jardin

Appartement Feucherolles 3 pièce(s) 43.93 m²Situé en plein coeur du village, appartement composé comme suit : séjour, cuisine équipée (réfrigérateur, plaque à induction, hotte, fou...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 175 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -9 906 €

Prix net vendeur 165 094 €

Frais de notaire +13 149 €

Émoluments 2 059 €

Droits & taxes 9 740 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 188 149 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 188 149 €

Capital à emprunter 188 149 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 249 €/mois	6 815 €/mois	188 916 €	19 582 €	3,15%
10 ans	1 651 €/mois	5 003 €/mois	198 120 €	28 786 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 194 €/mois	3 618 €/mois	214 920 €	45 586 €	3,30%
20 ans	973 €/mois	2 948 €/mois	233 520 €	64 186 €	3,40%
25 ans	843 €/mois	2 555 €/mois	252 900 €	83 566 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,24%

5 676 €/an

Rendement net

2,00%

après charges

Cashflow

-780 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 473 €/an

Charges copro. NR 258 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 397 €/an

GLI (2,5%) 142 €/an

Vacance locative 473 €/an

Total charges 1 893 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

26% moins cher

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Distribution des prix

Appartement 3p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).