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Créer un compte gratuitParking • 7 pièces • 130 m²
A découvrir uniquement avec conseillers Emilie Laforge & Denis Dhénain - Beuvry - Superbe ferme au carré bâtie sur 28 669 m² de terrain dont une partie constructible en bordure de ...
23 Rue de Gorre 62149 Annequin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 112 Rue Piquette | 233 000 € | 104 m² | 2 240 € |
| 19/03/2025 | 389 Gr Grand Rue | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 13/03/2025 | 181 Res Les Pres Du Lievre | 299 250 € | 132 m² | 2 267 € |
| 04/02/2025 | 566 Rue Des Cuveliers | 198 350 € | 120 m² | 1 653 € |
| 11/12/2024 | 428 Rue Des Cuveliers | 420 000 € | 143 m² | 2 937 € |
| 24/10/2024 | 353 Res Les Pres Du Lievre | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 18/09/2024 | 5 Res Les Mille | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 27/08/2024 | 57 Rue Des Cuveliers | 270 000 € | 136 m² | 1 985 € |
| 21/12/2023 | 12 Res Les Mille | 260 000 € | 129 m² | 2 016 € |
| 24/11/2023 | 389 Gr Grand Rue | 343 000 € | 130 m² | 2 638 € |
| 29/09/2023 | 680 Rue De Lille | 415 000 € | 134 m² | 3 097 € |
| 22/09/2023 | 43 Rue Des Cuveliers | 308 500 € | 133 m² | 2 320 € |
| 07/09/2023 | 46 Rue Seche | 213 400 € | 117 m² | 1 824 € |
| 28/08/2023 | 505 Rue De Bethune | 327 000 € | 141 m² | 2 319 € |