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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
MAISONS OPTIMALES constructeur en Pays de Savoie depuis 1996, vous propose votre future villa sur mesure selon vos envies, sur la commune de FESSY sur un terrain de 670m² offrant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 595 €/mois | 23 015 €/mois | 637 980 € | 66 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 575 €/mois | 16 894 €/mois | 669 000 € | 97 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 725 940 € | 154 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 789 120 € | 217 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 854 400 € | 282 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FESSY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FESSY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRENTHONNE
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599 000 € | 4 103 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 BRENTHONNE
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599 000 € | 4 103 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 BONS EN CHABLAIS
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549 000 € | 4 463 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 BONS EN CHABLAIS
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524 000 € | 3 853 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BONS EN CHABLAIS
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519 000 € | 3 816 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BONS EN CHABLAIS
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519 000 € | 3 816 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 BONS EN CHABLAIS
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519 000 € | 3 873 € | 134 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 880 Rte D Arzy | 560 000 € | 118 m² | 4 746 € |
| 13/01/2025 | 160 Rue Des Platanes | 485 000 € | 110 m² | 4 409 € |
| 16/09/2024 | 89 Che Des Fruitiers | 380 000 € | 109 m² | 3 486 € |
| 02/08/2024 | 47 Rte D Avully | 336 000 € | 136 m² | 2 471 € |
| 31/08/2023 | 88 All Des Jardins De Carolane | 442 450 € | 97 m² | 4 561 € |
| 27/04/2023 | 74 Rte De Marcy | 544 250 € | 130 m² | 4 187 € |