192 500 €
T8
200 m²
FERVAQUES
14140
-48%
vs marché
963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 500 €
Maison • 8 pièces • 200 m²
FERVAQUES (14140)
Terrain
200 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 404 €
Prix net vendeur
185 096 €
Frais de notaire
+14 521 €
Émoluments
2 251 €
Droits & taxes
10 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 021 €
Capital à emprunter
207 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 602 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 722 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,71%
26 400 €/an
Rendement net
8,73%
après charges
Cashflow
+306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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192 500 € | 963 € | 200 m² | 8 | Voir |
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192 500 € | 963 € | 200 m² | 8 | Voir |
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199 900 € | 1 000 € | 200 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 151 Che Cour Hebert Germain | 330 000 € | 162 m² | 2 037 € |
| 05/12/2024 | 2309 Rte De Trun | 153 000 € | 165 m² | 927 € |
| 25/10/2024 | 5015 Le Beaudrieu | 410 000 € | 190 m² | 2 158 € |
| 05/10/2024 | 52 Imp De La Moutonniere Courson | 680 000 € | 203 m² | 3 350 € |
| 30/08/2024 | 533 Rue De La Croix Madeleine | 240 000 € | 196 m² | 1 224 € |
| 30/07/2024 | 1150 Che De La Cressonniere Cerq | 159 900 € | 209 m² | 765 € |
| 05/07/2024 | 6 Imp Des Gateaux | 319 354 € | 233 m² | 1 371 € |
| 17/05/2024 | 64 Av De Neuville | 400 000 € | 186 m² | 2 151 € |
| 18/03/2024 | 120 Rte De Castillon | 650 000 € | 216 m² | 3 009 € |
| 18/12/2023 | 1706 Rte De La Gagnerie | 140 750 € | 180 m² | 782 € |
| 15/12/2023 | 11 Pl Xavier De Maistre | 352 000 € | 160 m² | 2 200 € |
| 27/11/2023 | 105 Che De La Reine | 380 000 € | 162 m² | 2 346 € |
| 23/10/2023 | 921 Rte De La Variniere | 167 200 € | 238 m² | 703 € |
| 23/08/2023 | 2039 Rte De Castillon | 318 000 € | 173 m² | 1 838 € |
| 21/07/2023 | 1605 Rte Du Mesnil Oury | 150 000 € | 198 m² | 758 € |