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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement Ferrieres En Brie, Rez de Jardin, 2 pièce(s) 50 m²L'agence Laforêt Serris Val d'Europe a le plaisir de vous présenter ce très agréable deux-pièces, récent dans résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 279 216 € | 29 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 292 920 € | 43 094 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 68 414 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 96 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 127 274 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FERRIERES ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FERRIERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Rue Pasteur | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Lys | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 03/11/2025 | 402 Rue De La Brosse | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 25/09/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Des Lys | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 13/08/2025 | 2 Rue Des Hortensias | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 04/08/2025 | 400 Rue De La Brosse | 164 000 € | 43 m² | 3 814 € |
| 10/06/2025 | 35 Rue Jean Jaures | 258 850 € | 56 m² | 4 622 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Des Hortensias | 209 000 € | 41 m² | 5 098 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Hortensias | 213 000 € | 43 m² | 4 953 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Azalees | 525 200 € | 58 m² | 9 055 € |
| 12/03/2025 | 8 Cour Du Muguet | 108 500 € | 41 m² | 2 646 € |
| 11/02/2025 | 6 All Du Pressoir | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 17/01/2025 | 4d Rue Roger Salengro | 229 900 € | 44 m² | 5 225 € |
| 17/01/2025 | 4c Rue Roger Salengro | 262 136 € | 64 m² | 4 096 € |