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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
iad France - Khadiza Salaoudine vous propose: ** Ferrières-en-Brie centre** à proximité des commerces, de l'école, des étangs de la Taffarette et de la forêt de Ferrières. Arrêt de...
14 Rue Aristide Briand 77164 Ferrières-en-Brie
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 243 516 € | 25 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 754 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FERRIERES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FERRIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9OQPQ Actuel
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226 000 € | - |
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#aBC4c
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215 000 € | -4,9% |
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#aJkZe
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215 000 € | -4,9% |
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#aCqh4
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215 000 € | -4,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FERRIERES
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239 000 € | 4 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 35 Rue Jean Jaures | 258 850 € | 56 m² | 4 622 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Hortensias | 213 000 € | 43 m² | 4 953 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Azalees | 525 200 € | 58 m² | 9 055 € |
| 12/03/2025 | 8 Cour Du Muguet | 108 500 € | 41 m² | 2 646 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Hortensias | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue Des Azalees | 190 000 € | 41 m² | 4 634 € |
| 10/10/2024 | 4c Rue Roger Salengro | 262 136 € | 61 m² | 4 297 € |
| 04/10/2024 | 4d Rue Roger Salengro | 177 670 € | 44 m² | 4 038 € |
| 26/09/2024 | 3 Cour Des Tulipes | 114 750 € | 45 m² | 2 550 € |
| 23/07/2024 | 4c Rue Roger Salengro | 218 447 € | 49 m² | 4 458 € |
| 09/07/2024 | 2 Pl Du Hetre | 204 000 € | 43 m² | 4 744 € |
| 09/07/2024 | 31 Rue Jean Jaures | 275 000 € | 59 m² | 4 661 € |
| 17/06/2024 | 4d Rue Roger Salengro | 233 010 € | 51 m² | 4 569 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Roger Salengro | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 15/05/2024 | 4c Rue Roger Salengro | 251 456 € | 64 m² | 3 929 € |