Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Annecy – 4 pièces appartement – 87 m² – balcon de 9 m² – stationnement inclus Situé La résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 155 €/mois | 21 682 €/mois | 601 020 € | 63 223 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 255 €/mois | 15 924 €/mois | 630 600 € | 92 803 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 684 900 € | 147 103 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 745 200 € | 207 403 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 812 100 € | 274 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FERRIERES ↗ +2.5% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FERRIERES
|
559 000 € | 6 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLAZ
|
558 000 € | 6 065 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARGONAY
|
555 000 € | 5 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGONAY
|
555 000 € | 5 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARGONAY
|
570 000 € | 6 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERRIERES
|
571 000 € | 6 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRINGY
|
539 000 € | 4 991 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 NAVES PARMELAN
|
580 000 € | 6 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERRIERES
|
580 000 € | 5 743 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 NAVES PARMELAN
|
580 000 € | 6 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERRIERES
|
533 000 € | 6 271 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERRIERES
|
530 000 € | 6 386 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERRIERES
|
530 000 € | 6 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 METZ TESSY
|
530 000 € | 5 638 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLAZ
|
527 000 € | 6 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Louis Armand | 281 515 € | 82 m² | 3 433 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Du Cep | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |
| 19/12/2025 | 7 Av De La Republique | 280 800 € | 75 m² | 3 744 € |
| 19/12/2025 | 13 Rte De Rumilly | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Du Mont Blanc | 372 880 € | 78 m² | 4 781 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue De La Cour | 385 000 € | 81 m² | 4 753 € |
| 16/12/2025 | 166 Rte De Meclaz | 383 000 € | 79 m² | 4 848 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Docteur Geley | 510 000 € | 76 m² | 6 711 € |
| 16/12/2025 | 14 Av De La Maveria | 760 000 € | 89 m² | 8 539 € |
| 15/12/2025 | 121 Av De Geneve | 383 000 € | 80 m² | 4 788 € |
| 11/12/2025 | 2 Quai Perriere | 744 400 € | 85 m² | 8 758 € |
| 10/12/2025 | 5 Av Auguste Renoir | 123 800 € | 80 m² | 1 548 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Albert Besnard | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 09/12/2025 | 32 Av Du Parmelan | 349 000 € | 72 m² | 4 847 € |
| 09/12/2025 | 32b Rte De Thones | 512 400 € | 88 m² | 5 823 € |