Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Au bourg de Ferrières-en-gatinais. Venez découvrir cette maison spacieuse, rénovée avec tout le charme de l'ancien. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée dans séjour, cui...
20 Rue du Petit Saint-fiacre 45210 Ferrières-en-Gâtinais
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 736 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FERRIERES ↗ +3.7% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE BIGNON MIRABEAU
|
174 900 € | 1 434 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY SUR LOING
|
175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY SUR LOING
|
175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY SUR LOING
|
175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY SUR LOING
|
175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY SUR LOING
|
175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY SUR LOING
|
175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY SUR LOING
|
175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY SUR LOING
|
175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY SUR LOING
|
175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY SUR LOING
|
175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY SUR LOING
|
175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY SUR LOING
|
175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY SUR LOING
|
175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA SELLE SUR LE BIED
|
176 000 € | 1 443 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 1 Egrefin | 55 000 € | 113 m² | 487 € |
| 03/05/2025 | 31 Lot Des Hautes Vernes | 214 000 € | 113 m² | 1 894 € |
| 20/02/2025 | 3 Rte De Bransles | 134 000 € | 101 m² | 1 327 € |
| 04/01/2025 | 4 Rue Simone Bajard | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 03/01/2025 | 25 Lot Des Hautes Vernes | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 28/12/2024 | 79 Rue De La Vallee Minet | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Saint Eloi | 121 000 € | 115 m² | 1 052 € |
| 21/10/2024 | 1 Pl Du Martroi | 56 000 € | 130 m² | 431 € |
| 31/08/2024 | 14 Rue Georges Briere | 205 000 € | 131 m² | 1 565 € |
| 27/08/2024 | 1 Le Petit Ambreville | 279 150 € | 100 m² | 2 792 € |
| 28/06/2024 | 31 Le Grand Ambreville | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 11/01/2024 | 7 Rue Des Charrieres | 170 000 € | 139 m² | 1 223 € |
| 05/01/2024 | 43 Rte De Griselles | 148 500 € | 102 m² | 1 456 € |
| 04/01/2024 | 29 Rte De Griselles | 267 986 € | 123 m² | 2 179 € |
| 20/09/2023 | 9 Rue De La Pecherie | 120 000 € | 136 m² | 882 € |