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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Opportunité à saisir ! Située au cœur de Ferrières, cette maison ancienne pleine de charme offre un beau potentiel . Implantée sur un terrain divisible de 955 m² clos, bénéficiant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 37 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 384 000 € | 55 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 416 520 € | 88 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 124 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 161 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FERRIERES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FERRIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FERRIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FERRIERES
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340 500 € | 2 814 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 FERRIERES
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341 000 € | 2 706 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RONDE
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346 500 € | 2 567 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LIVERSAY
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332 700 € | 2 918 € | 114 m² | 4 | Voir |
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332 000 € | 2 814 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 COURCON
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329 500 € | 2 423 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCON
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1 Rue Des Vignes | 43 000 € | 110 m² | 391 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Des Cormorans | 267 000 € | 96 m² | 2 781 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue De Felicite | 243 400 € | 103 m² | 2 363 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue De La Croix De Paille | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue Du Moulin | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 07/05/2024 | 19 Rue Des Goelands | 313 350 € | 124 m² | 2 527 € |
| 07/05/2024 | 2b Rue Des Haillans | 278 200 € | 120 m² | 2 318 € |
| 05/04/2024 | 8 Rue De La Chagnee | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 22/03/2024 | 26 Imp De La Foret | 350 800 € | 116 m² | 3 024 € |
| 19/02/2024 | 15 Rue De Chanteloup | 375 000 € | 141 m² | 2 660 € |
| 12/01/2024 | 3 Rue Philippe Bonneau | 229 900 € | 98 m² | 2 346 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Du Grand Ferlet | 286 500 € | 96 m² | 2 984 € |
| 24/11/2023 | 3 Rue Des Vignes | 129 000 € | 128 m² | 1 008 € |
| 31/08/2023 | 5 Rue De Chanteloup | 406 848 € | 135 m² | 3 014 € |
| 24/07/2023 | 10 Rue De La Forge | 117 000 € | 113 m² | 1 035 € |