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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 118 m²
Vente Maison/villa 7 pièces.iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Une maison ancienne à étage, hors lotissement- 5 chambres - Jardin arboré : Maison à étage, idéalement situ...
75 Rue de la Juillerie 17170 Ferrières
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 209 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 649 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1 Rue Des Vignes | 43 000 € | 110 m² | 391 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Des Cormorans | 267 000 € | 96 m² | 2 781 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue De Felicite | 243 400 € | 103 m² | 2 363 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue De La Croix De Paille | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 24/10/2024 | 11 Rue Des Marronniers | 355 700 € | 95 m² | 3 744 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue Du Moulin | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 07/05/2024 | 2b Rue Des Haillans | 278 200 € | 120 m² | 2 318 € |
| 07/05/2024 | 6 Rue Des Chenes | 237 500 € | 95 m² | 2 500 € |
| 07/05/2024 | 19 Rue Des Goelands | 313 350 € | 124 m² | 2 527 € |
| 05/04/2024 | 8 Rue De La Chagnee | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 22/03/2024 | 26 Imp De La Foret | 350 800 € | 116 m² | 3 024 € |
| 13/03/2024 | 14 Rue Des Goelands | 258 450 € | 95 m² | 2 721 € |
| 19/02/2024 | 15 Rue De Chanteloup | 375 000 € | 141 m² | 2 660 € |
| 12/01/2024 | 3 Rue Philippe Bonneau | 229 900 € | 98 m² | 2 346 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Du Grand Ferlet | 286 500 € | 96 m² | 2 984 € |