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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Dans le centre de FERRIERES EN BRAY, maison de ville à rénover. Divisée en cuisine, salon A l'étage : deux chambres, salle d'eau Cave Garage Chauffage central gaz de ville Logement...
13 Sente du Calvaire 76220 Ferrières-en-Bray
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 254 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FERRIERES EN BRAY ↘ -28.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FERRIERES EN BRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FERRIERES EN BRAY
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74 990 € | 1 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 3 Rte Neuve | 83 000 € | 56 m² | 1 482 € |
| 06/12/2024 | 27 Rte Neuve | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 02/09/2024 | 12 Rte De Songeons | 122 000 € | 76 m² | 1 605 € |
| 18/06/2024 | 2 Bd De Verdun | 47 000 € | 37 m² | 1 270 € |
| 14/06/2024 | 20 Rue Du Lavoir | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 15/05/2024 | 20 Imp Chandelier | 76 000 € | 50 m² | 1 520 € |
| 05/04/2024 | 6 Rue Concorde | 126 000 € | 71 m² | 1 775 € |
| 20/12/2023 | 85 Rte De Gerberoy | 115 400 € | 45 m² | 2 564 € |
| 20/12/2023 | 16 Res Bellevue | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 07/10/2023 | 59 Res De La Croix Verte | 158 000 € | 75 m² | 2 107 € |
| 21/07/2023 | 20 Res Les Argilieres | 265 450 € | 69 m² | 3 847 € |
| 30/05/2023 | 6 Bd De Verdun | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 02/05/2023 | 30 Rte Neuve | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 21/04/2023 | 22 Rue Du Bois Roux | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 12/04/2023 | 43 Rte De Gerberoy | 148 000 € | 62 m² | 2 387 € |