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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Maison idéal investisseurEXCLUSIVITÉ - PROCHE MAUBEUGE À vendre : venez découvrir cette maison à FERRIERE LA GRANDE (59680). Elle compte deux pièces à vivre de 12 m² et 13 m² (un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FERRIERE LA GRANDE ↘ -35.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FERRIERE LA GRANDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 33 Rue Du General De Gaulle | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Casimir Fournier | 63 500 € | 80 m² | 794 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Casimir Fournier | 63 500 € | 71 m² | 894 € |
| 17/04/2025 | 59 Rue Casimir Fournier | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 17/04/2025 | 55 Rue Augustin Delattre | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 17/03/2025 | 722 Rue Du Fort | 125 400 € | 67 m² | 1 872 € |
| 10/03/2025 | 85 Rue Du General De Gaulle | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 20/02/2025 | 13 Imp Voltaire | 42 800 € | 52 m² | 823 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue Du General De Gaulle | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 13/12/2024 | 75 Rue Victor Hugo | 48 000 € | 86 m² | 558 € |
| 06/11/2024 | 6 Av Mal Foch | 106 500 € | 82 m² | 1 299 € |
| 25/09/2024 | 37 Rue Du General De Gaulle | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 11/09/2024 | 5 Pl De La Republique | 750 000 € | 70 m² | 10 714 € |
| 11/09/2024 | 9 Pl De La Republique | 750 000 € | 70 m² | 10 714 € |
| 26/08/2024 | 2 Rue Carnot | 115 250 € | 86 m² | 1 340 € |