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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Située dans un charmant village des Corbières, à 5 min du péage et de la zone commerciale de Lézignan et 25 min de Narbonne. Villa récente (2024) aux normes RE2020, avec garanties ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 168 842 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FERRALS LES CORBIERES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FERRALS LES CORBIERES Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, FERRALS LES CORBIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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350 000 € | 2 555 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZANET
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350 120 € | 2 556 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T5 ORNAISONS
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353 000 € | 2 353 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ORNAISONS
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353 000 € | 2 353 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 CANET
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345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T6 ARGENS MINERVOIS
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353 711 € | 2 640 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 BIZANET
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355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZANET
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355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZANET
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342 000 € | 2 850 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZANET
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342 000 € | 2 850 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUTENAC
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTENAC
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 37b Av Des Vignerons | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 07/02/2025 | 21ter Av Des Vignerons | 215 850 € | 104 m² | 2 075 € |
| 06/02/2025 | 16 Cite Jean Moulin | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |
| 31/01/2025 | 9 Av Des Vignerons | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |
| 23/12/2024 | 314 Av De Carcassonne | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 20/12/2024 | 10ter Rue Du Quatorze Juillet 1789 | 289 470 € | 126 m² | 2 297 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue Des Vignes | 72 000 € | 125 m² | 576 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Du Carignan | 242 000 € | 127 m² | 1 906 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue 6 Juin 1944 | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 27/09/2024 | 1 Av Des Vignerons | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 17/04/2024 | 3 Rue De La Robine | 106 000 € | 150 m² | 707 € |
| 07/03/2024 | 16 Cite Jean Jaures | 136 500 € | 147 m² | 929 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue De L Horloge | 85 000 € | 150 m² | 567 € |
| 18/09/2023 | 13 Pl De La Republique | 66 500 € | 110 m² | 605 € |
| 14/09/2023 | 5570 Imp Du Parc | 76 000 € | 144 m² | 528 € |