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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Ferrals-les-Corbières : maison de 3 pièces (50 m²) en vente Proche de Narbonne - Maison neuve 3 pièces à vendre à Ferrals-les-Corbières (11200) avec une surface de 50 m² sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 84 428 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FERRALS LES CORBIERES ↘ -27.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FERRALS LES CORBIERES Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FERRALS LES CORBIERES
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174 000 € | 3 480 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CRUSCADES
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168 500 € | 3 370 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LEZIGNAN CORBIERES
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LEZIGNAN CORBIERES
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LEZIGNAN CORBIERES
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LEZIGNAN CORBIERES
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150 000 € | 2 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 309 Imp Des Aires | 71 000 € | 57 m² | 1 246 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Des Aires | 57 100 € | 60 m² | 952 € |
| 23/04/2025 | 10 Pl Du Chateau | 33 000 € | 63 m² | 524 € |
| 20/12/2024 | 6 Av Des Vignerons | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |
| 19/12/2024 | 3 Pl Du Chateau | 35 000 € | 51 m² | 686 € |
| 30/04/2024 | 7 Av De Lezignan | 80 977 € | 60 m² | 1 350 € |
| 18/04/2024 | 24 Pl Du Chateau | 28 000 € | 42 m² | 667 € |
| 12/12/2023 | 15 Lot Le Clos Des Corbieres | 153 400 € | 62 m² | 2 474 € |
| 24/05/2023 | 177a Rue De La Pinede | 64 000 € | 62 m² | 1 032 € |