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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Ferrals les Corbières. Nous construisons votre villa RE 2020 sur cette parcelle de 400m² viabilisée et prête à la construction. Ferrals est un village dynamique, tous commerces à 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 214 032 € | 22 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 224 400 € | 32 543 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 51 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 863 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FERRALS LES CORBIERES ↘ -23.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FERRALS LES CORBIERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FERRALS LES CORBIERES
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198 390 € | 2 794 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 CANET
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197 990 € | 2 385 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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197 990 € | 2 385 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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197 990 € | 2 385 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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199 280 € | 2 401 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 FERRALS LES CORBIERES
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199 862 € | 2 271 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 FABREZAN
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199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LEZIGNAN CORBIERES
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 PARAZA
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199 900 € | 2 940 € | 68 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 309 Imp Des Aires | 71 000 € | 57 m² | 1 246 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Des Aires | 57 100 € | 60 m² | 952 € |
| 23/04/2025 | 10 Pl Du Chateau | 33 000 € | 63 m² | 524 € |
| 19/12/2024 | 3 Pl Du Chateau | 35 000 € | 51 m² | 686 € |
| 17/10/2024 | 1 Rue De La Tramontane | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Des Amandiers | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 10/07/2024 | 3 Lot Le Clos Des Corbieres | 152 560 € | 75 m² | 2 034 € |
| 21/05/2024 | 3 Cite Jean Moulin | 78 500 € | 77 m² | 1 019 € |
| 30/04/2024 | 7 Av De Lezignan | 80 977 € | 60 m² | 1 350 € |
| 12/12/2023 | 15 Lot Le Clos Des Corbieres | 153 400 € | 62 m² | 2 474 € |
| 18/07/2023 | 11 Rue Du Theatre | 99 180 € | 73 m² | 1 359 € |
| 24/05/2023 | 177a Rue De La Pinede | 64 000 € | 62 m² | 1 032 € |
| 22/05/2023 | 29 Av De La Mer | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 02/05/2023 | 32 Cite Jean Moulin 2 | 155 650 € | 91 m² | 1 710 € |