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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 130 m²
iad France - Olivia Warembourg vous propose: Charmante Maison à Ferques avec Jardin et Garage - Potentiel d'Aménagement ExceptionnelDécouvrez cette spacieuse maison de 130m² située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 43 Rue Pasteur | 175 200 € | 109 m² | 1 607 € |
| 14/04/2025 | 20 Rue Des Bardes | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Louis Le Senechal | 170 650 € | 134 m² | 1 274 € |
| 20/12/2024 | Rue Louis Le Senechal | 285 000 € | 149 m² | 1 913 € |
| 25/09/2024 | 3q Rue Du Colonel | 373 850 € | 148 m² | 2 526 € |
| 31/08/2024 | 26 Rue Des Carrieres | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 13/08/2024 | 8 Rue Du Courgain | 197 000 € | 137 m² | 1 438 € |
| 09/08/2024 | 14b Rue Anatole France | 316 000 € | 117 m² | 2 701 € |
| 04/07/2024 | 35b Rue Elyse Clais | 234 000 € | 122 m² | 1 918 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Elyse Clais | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue Des Communes | 339 800 € | 135 m² | 2 517 € |
| 22/12/2023 | 16 Rue Hector Berlioz | 132 000 € | 109 m² | 1 211 € |
| 05/12/2023 | 6a Rue Frederic Sauvage | 212 000 € | 111 m² | 1 910 € |
| 24/10/2023 | 28 Rue Du Colonel | 340 000 € | 141 m² | 2 411 € |
| 24/07/2023 | 6 Rue Michel Dausque | 252 000 € | 115 m² | 2 191 € |