205 725 €
T5
102 m²
FEROLLES
45150
-3%
vs marché
2 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 725 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
FEROLLES (45150) • Férolles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 725 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 859 €
Prix net vendeur
196 866 €
Frais de notaire
+15 329 €
Émoluments
2 364 €
Droits & taxes
11 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 054 €
Capital à emprunter
221 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 22 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 33 732 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 612 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
13 464 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEROLLES ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FEROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 5 Rte Du Martroi | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 02/09/2024 | 9 Rue De La Grosse Planche | 228 600 € | 120 m² | 1 905 € |
| 09/08/2024 | 36 Rte De La Ferte | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue Du Clos Potin | 217 245 € | 86 m² | 2 526 € |
| 26/06/2024 | 105 Rte De Darvoy | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 19/06/2024 | 12 Rte De Tigy | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 14/05/2024 | 22 Rte De Jargeau | 128 500 € | 116 m² | 1 108 € |
| 05/02/2024 | 11 Che Des Grasins | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 02/02/2024 | 7 Rte De Faussature | 216 500 € | 116 m² | 1 866 € |
| 31/10/2023 | 75 Rte De Sandillon | 194 500 € | 93 m² | 2 091 € |
| 02/08/2023 | 22 Rue De La Cheminee Ronde | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 28/06/2023 | 9 Rte De Jargeau | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 31/05/2023 | 37b Rte De Sandillon | 188 900 € | 86 m² | 2 197 € |