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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 152 m²
Appartement en duplex idéalement situé en plein coeur du centre ancien de Ferney. Ecole primaire à 4 mns à pied, collège et lycée international à 3 mns en voiture, bus à 3 mns. Com...
1 Rue de Gex 01210 Ferney-Voltaire
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 617 €/mois | 26 112 €/mois | 723 828 € | 75 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 759 000 € | 110 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 823 500 € | 174 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 895 200 € | 246 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 969 300 € | 320 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FERNEY VOLTAIRE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FERNEY VOLTAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FERNEY VOLTAIRE
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675 000 € | 4 441 € | 152 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 15 Av Des Sports | 720 000 € | 142 m² | 5 070 € |
| 31/07/2023 | 28 Gr Grande Rue | 900 000 € | 160 m² | 5 625 € |
| 10/05/2023 | 48 Rue De Geneve | 600 000 € | 127 m² | 4 724 € |
| 24/03/2023 | 6a All Choiseul | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 16/03/2023 | 17 Rue De Versoix | 359 000 € | 127 m² | 2 827 € |