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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Tres beau type T2 de 41m² avec un balcon de plus de 9m², comprenant : une entrée ; une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de douche avec wc, En annexe : un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 306 516 € | 31 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FERNEY VOLTAIRE ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FERNEY VOLTAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FERNEY VOLTAIRE
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285 000 € | 6 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FERNEY VOLTAIRE
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287 700 € | 5 994 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 FERNEY VOLTAIRE
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288 700 € | 6 015 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 FERNEY VOLTAIRE
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279 700 € | 6 080 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FERNEY VOLTAIRE
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278 700 € | 6 059 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FERNEY VOLTAIRE
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296 700 € | 5 934 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 FERNEY VOLTAIRE
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297 000 € | 6 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FERNEY VOLTAIRE
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297 000 € | 6 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FERNEY VOLTAIRE
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297 700 € | 5 954 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 FERNEY VOLTAIRE
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270 700 € | 6 152 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FERNEY VOLTAIRE
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299 700 € | 6 244 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 FERNEY VOLTAIRE
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270 000 € | 6 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FERNEY VOLTAIRE
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269 700 € | 6 130 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FERNEY VOLTAIRE
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300 700 € | 6 265 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2a All Choiseul | 209 250 € | 26 m² | 8 048 € |
| 07/05/2025 | 64 Rue De Meyrin | 66 000 € | 31 m² | 2 129 € |
| 06/05/2025 | 17 Che De Collex | 234 000 € | 50 m² | 4 680 € |
| 31/03/2025 | 15d Av Du Jura | 425 000 € | 58 m² | 7 328 € |
| 28/03/2025 | 12 Av Du Jura | 171 000 € | 34 m² | 5 029 € |
| 21/03/2025 | 64 Rue De Meyrin | 156 400 € | 47 m² | 3 328 € |
| 18/03/2025 | 26 Av Voltaire | 314 408 € | 48 m² | 6 550 € |
| 13/03/2025 | 9 Av Des Sablonnieres | 220 000 € | 37 m² | 5 946 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue De Versoix | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 25/02/2025 | 72 Rue De Meyrin | 155 000 € | 31 m² | 5 000 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue De Geneve | 620 000 € | 33 m² | 18 788 € |
| 20/02/2025 | 68 Rue De Meyrin | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 20/01/2025 | 24 Av De Vessy | 278 000 € | 54 m² | 5 148 € |
| 09/01/2025 | 64 Rue De Meyrin | 367 000 € | 47 m² | 7 809 € |
| 06/01/2025 | 29 Rue De Versoix | 170 000 € | 39 m² | 4 359 € |