320 100 €
Bien
95 m²
FERMANVILLE
50840
N/A
vs marché
3 369
€/m²
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Créer un compte gratuit320 100 €
Bien • 6 pièces • 95 m²
FERMANVILLE (50840)
Jardin
Garage
DPE
B
109 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
FERMANVILLE à quelques minutes de la plage.Votre conseillère Century 21 Hervé Regnault vous présente ce charmant pavillon récent mitoyen par le garage, le tout sur une parcelle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 243 €
Prix net vendeur
304 857 €
Frais de notaire
+22 735 €
Émoluments
3 399 €
Droits & taxes
17 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 835 €
Capital à emprunter
342 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 209 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
12 540 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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