553 300 €
Bien
164 m²
FERMANVILLE
50840
N/A
vs marché
3 374
€/m²
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Créer un compte gratuit553 300 €
Bien • 6 pièces • 164 m²
FERMANVILLE (50840)
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
176 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Implantée à Fermanville, cette maison profite d'une magnifique vue mer et d'un environnement calme et préservé, propice à une qualité de vie sereine. Le quartier, loin de l'agitati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 348 €
Prix net vendeur
526 952 €
Frais de notaire
+37 969 €
Émoluments
5 529 €
Droits & taxes
31 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
591 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
591 269 €
Capital à emprunter
591 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 067 €/mois | 21 415 €/mois | 593 628 € | 61 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 622 560 € | 90 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 675 360 € | 143 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 734 160 € | 202 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 795 000 € | 262 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
21 648 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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