439 000 €

T5 477 m²

FERMANVILLE 50840

-64% vs marché

920 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

439 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 477 m²

FERMANVILLE (50840)

DPE C

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 439 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 885 €

Prix net vendeur 422 115 €

Frais de notaire +30 777 €

Émoluments 4 523 €

Droits & taxes 24 904 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 469 777 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 469 777 €

Capital à emprunter 469 777 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 615 €/mois	17 015 €/mois	471 660 €	48 861 €	3,15%
10 ans	4 122 €/mois	12 491 €/mois	494 640 €	71 841 €	3,20%
15 ans	2 981 €/mois	9 033 €/mois	536 580 €	113 781 €	3,30%
20 ans	2 430 €/mois	7 364 €/mois	583 200 €	160 401 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 105 €/mois	6 379 €/mois	631 500 €	208 701 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,34%

62 964 €/an

Rendement net

9,17%

après charges

Cashflow

+873 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 247 €/an

Charges copro. NR 2 862 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 407 €/an

GLI (2,5%) 1 574 €/an

Vacance locative 5 245 €/an

Total charges 19 485 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

71% moins cher

* Maison 5p, FERMANVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, FERMANVILLE → -0% sur 8 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, FERMANVILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).