540 600 €
Bien
179 m²
FERMANVILLE
50840
N/A
vs marché
3 020
€/m²
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Créer un compte gratuit540 600 €
Bien • 8 pièces • 179 m²
FERMANVILLE (50840)
Jardin
DPE
D
273 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Magnifique maison rénovée de 6 chambres, située à 2 km de la côte et 15km de Cherbourg. - Maison en pierre magnifiquement rénovée, nichée dans un cadre de village exceptionnel, à s...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 743 €
Prix net vendeur
514 857 €
Frais de notaire
+37 139 €
Émoluments
5 413 €
Droits & taxes
30 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 739 €
Capital à emprunter
577 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 906 €/mois | 20 927 €/mois | 580 104 € | 60 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 069 €/mois | 15 361 €/mois | 608 280 € | 88 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 659 880 € | 139 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 717 360 € | 197 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 776 700 € | 256 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
23 628 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-2 034 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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