181 900 €
T5
113 m²
FERIN
59169
-19%
vs marché
1 610
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 900 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
FERIN (59169)
Terrain
800 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 833 €
Prix net vendeur
174 067 €
Frais de notaire
+13 764 €
Émoluments
2 145 €
Droits & taxes
10 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 664 €
Capital à emprunter
195 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,20%
14 916 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 70 Rue De Bapaume | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Du Cimetiere | 142 000 € | 104 m² | 1 365 € |
| 26/07/2024 | 21 Rue De L Eglise | 136 000 € | 114 m² | 1 193 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue Des Rossignols | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 08/02/2024 | 4 Rue Du Pont | 199 644 € | 120 m² | 1 664 € |
| 02/02/2024 | 10 Rue De La Fontaine | 207 700 € | 117 m² | 1 775 € |
| 01/02/2024 | 31 Rue De L Abreuvoir | 215 930 € | 112 m² | 1 928 € |
| 28/11/2023 | 6 Rue De La Fontaine | 202 000 € | 112 m² | 1 804 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue Des Colombes | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |