243 953 €
Bien
89 m²
FERICY
77133
N/A
vs marché
2 741
€/m²
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Bien • 6 pièces • 89 m²
FERICY (77133)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
Maison de 6 pièces (89 m²) à vendre à Féricy Paris à 40 min (Transilien R, Fontainebleau-Avon) - À découvrir à Féricy (77133) : maison neuve 6 pièces à vendre, 2 niveaux, 89 m² et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 953 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 617 €
Prix net vendeur
232 336 €
Frais de notaire
+17 761 €
Émoluments
2 704 €
Droits & taxes
13 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 714 €
Capital à emprunter
261 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 39 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 438 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 418 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
11 748 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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