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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Dans un hameau au calme, à 1 km du port de La Roche Bernard, charmante maison en pierres entièrement rénovée disposant au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 30 150 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 277 080 € | 43 890 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 69 210 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 98 010 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 128 010 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEREL ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEREL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FERELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FEREL
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241 500 € | 2 654 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 FEREL
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241 609 € | 2 323 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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239 830 € | 2 472 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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239 600 € | 2 178 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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239 600 € | 2 178 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 FEREL
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243 800 € | 2 679 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FEREL
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243 800 € | 2 679 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FEREL
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243 800 € | 2 679 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FEREL
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238 988 € | 2 655 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PEAULE
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238 215 € | 2 108 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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245 215 € | 2 170 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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245 215 € | 2 170 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOLAY
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245 440 € | 2 231 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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236 400 € | 2 686 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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247 253 € | 2 747 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rene | 167 500 € | 94 m² | 1 782 € |
| 03/11/2025 | 18 Tremorel | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 15/10/2025 | 2b Kermahe | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 26/07/2025 | 8 Imp Des Jardiniers | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 24/07/2025 | 23 Pl De La Mairie | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 15/07/2025 | 5a Rue Du Tourland | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 30/06/2025 | 16 Treguet | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 27/06/2025 | 49 Rue De La Noe Blanche | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 15/05/2025 | 11 Treguet | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 30/04/2025 | 2 Sainte Marie | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Miottes | 247 690 € | 83 m² | 2 984 € |
| 25/04/2025 | 20 Drezet | 132 500 € | 108 m² | 1 227 € |
| 08/04/2025 | 31 Kermahe | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De La Noe Blanche | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 31/01/2025 | 15 Rte De L'ocean | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |