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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison en plein centre bourg de Férel, d'environ 130 m² habitables sur une parcelle d'environ 1160 m². Cette charmante longère comprend en rez-de-chaussée : - Une entrée sur salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 39 996 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 58 200 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 401 040 € | 91 680 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 130 080 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 169 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEREL ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FEREL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FEREL
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320 850 € | 2 468 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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320 850 € | 2 468 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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T6 PEAULE
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321 000 € | 2 378 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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319 950 € | 2 539 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 MARZAN
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319 300 € | 2 596 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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T5 MARZAN
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T5 MARZAN
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T5 MARZAN
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T6 NIVILLAC
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323 000 € | 2 692 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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323 000 € | 2 692 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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323 000 € | 2 692 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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323 000 € | 2 692 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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317 500 € | 2 117 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 2b Kermahe | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 02/09/2025 | 51 Tremorel | 287 500 € | 130 m² | 2 212 € |
| 24/07/2025 | 9 Rue Du Clos D Orge | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |
| 24/07/2025 | 23 Pl De La Mairie | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 15/07/2025 | 28 Rue Des Voliers | 293 000 € | 136 m² | 2 154 € |
| 30/06/2025 | 23 Rue Des Tilleuls | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 30/06/2025 | 16 Treguet | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 02/05/2025 | 9 Rue De L'epinaie | 112 500 € | 137 m² | 821 € |
| 30/04/2025 | 19 La Croix Du Guernet | 387 000 € | 141 m² | 2 745 € |
| 25/04/2025 | 20 Drezet | 132 500 € | 108 m² | 1 227 € |
| 02/04/2025 | 59 Trelidan | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 24/03/2025 | 70 Les Pargos | 55 000 € | 156 m² | 353 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue Du Tourland | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 29/11/2024 | 46 Coldan | 277 500 € | 104 m² | 2 668 € |
| 15/10/2024 | 6543 Rue Du Clos De La Ville | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |